Вопреки всем прогнозам, 2020 год для британской недвижимости оказался успешнее, чем предыдущий. В сравнении с осенью 2019, цены в среднем по стране выросли на рекордные для последних лет 5.5%, в Лондоне эта цифра достигла 2.4%.
Заключенных сделок было также значительно больше, чем в 2019: по данным аналитического портала Lonres количество проданных объектов в сентябре 2020 года было на 21 % выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Но в сегменте, который принято здесь называть Prime Central London (далее PCL), что можно перевести как “премиальный центр Лондона”, в который входят районы Мэйфейр, Кенсингтон, Найтсбридж, Белгравия, Сент-Джеймс и Челси, за тот же период произошло снижение от 2% до 7% в зависимости от района.
Выводы, которые мы делаем из этих данных таковы:
1. Рост по Лондону и Великобритании в целом стимулирован накопленным за время ожидания Брекзита спросом, налоговыми каникулами и низкой ипотечной ставкой.
2. В PCL спад может быть обусловлен уменьшением визитов иностранных покупателей в Лондон с весны этого года, а также ростом интереса покупателей к загородной недвижимости с просторными садами и террасами.
3.Одно из решений, принятое для себя владельцами премиальной недвижимости, которым не надо срочно продать её – сдать объект в аренду до наступления более благоприятного цикла рынка.
4.Наконец, то, что мы рекомендуем тем клиентам, у которых есть реальное желание купить в сегменте £2 млн+ в центре города – использовать совокупность налогового и ценового фактора и искать хорошие объекты с нашей помощью!
