В предыдущих статьях мы писали о трудностях, с которыми столкнулся рынок недвижимости Великобритании в 2023 году. 2024-й год тоже был непростым, но к его завершению мы увидели обнадеживающие изменения в динамике рынка.
Год начался с ощущения неопределенности: потенциальные покупатели и инвесторы медлили с покупкой, опасаясь возможного влияния новой политики Лейбористской партии и изменений в законодательстве о налоговом статусе нерезидентов. Многие размышляли о переезде за границу.
Однако ситуация начала меняться после летних выборов в Парламент, которые принесли столь необходимую и долгожданную политическую стабильность. Тогда мы заметили первые признаки оживления рынка. Настоящие изменения произошли в октябре, когда был объявлен государственный бюджет на следующий год, и мы увидели уже явные признаки активности. Начали поступать предложения от покупателей, и к концу года нам удалось закрыть несколько сделок, вернув привычную динамику и даже наращивая темпы работы.
К декабрю стало очевидно, что состоятельные люди и крупные инвесторы примирились с новыми изменениями в законодательстве non-domicile. Да, кто-то уехал. Но остальные, съездив в ознакомительные поездки в Дубай или на Кипр, обнаружили, что Лондон и Великобритания по-прежнему остаются уникальным и потрясающим местом для жизни, преимущества которого сложно найти где-то еще.
Согласно ноябрьскому отчету PwC и ILU о новых тенденциях на рынке недвижимости в 2025 году, Лондон сохранил за собой первое место среди европейских столиц по уровню инвестиций. И неудивительно, ведь этот город может очень многое предложить своим жителям: интерьеры мирового класса, высокий уровень жизни, политическая стабильность, надежная инфраструктура, отличное образование и насыщенная культурная жизнь. Поэтому Лондон по-прежнему привлекает тех, кто ищет престижное и комфортное место для жизни и выгодных инвестиций. Портал Zoopla также прогнозирует рост цен на жилье в Великобритании на 2,5% в 2025 году, а рост объема продаж — на 5% по сравнению с 2024 годом.
В AZ Real Estate мы с решимостью справляемся с любыми трудностями. Ждать до лучших времен — не наш путь. В этом году мы работали как никогда усердно, внедряя инновационные подходы и находя решения, которые изначально казались невозможными. Некоторые из наших закрытых сделок являются тому доказательством. Читайте о них в нашей следующей статье.
Мы смотрим в 2025 год с оптимизмом и намерены продолжать закрывать сделки, которые были отложены за последние два года. Как мы не устаем говорить в последние два года, главное в продаже — это правильная цена: там, где продавцы адекватно оценивали текущую стоимость своей недвижимости (независимо от того, за сколько они ее купили) и прислушивались к нашим советам, мы успешно приходили к результату.
Желаем всем нашим клиентам и партнерам многообещающего 2025 года!
