Мы управляем жилой недвижимостью, сдаваемой в аренду, уже 5 лет. В этой статье мы расскажем о некоторых правилах, которые необходимо соблюдать арендодателю в Великобритании.
Если вы сдаёте квартиру в аренду, то она должна соответствовать требованиям, гарантирующим безопасность проживания людей:
- Gas Safety Certificate (CP12): необходимо иметь действительный газовый сертификат и обновлять его ежегодно.
- Electrical Installation Condition Report (EICR): начиная с 2020 года необходимо ежегодно проверять состояние электрической сети и соответствие её государственным стандартам безопасности.
- Fire alarms checks: проводятся перед началом аренды и далее ежегодно.
- Carbon monoxide alarms checks: датчики углекислого газа обязательны только в тех помещениях, где используется сухое топливо, как правило, – в помещениях с каминами. Мы рекомендуем также использовать их везде, где есть открытый огонь: газовые плиты и колонки.
- Energy Performance Certificate (EPC): необходимо публиковать вместе с объявлением о сдаче в аренду и обновлять каждые 10 лет, либо после ремонта, который мог изменить энергетическую эффективность жилья.
- Legionella check: проверка водных систем на наличие бактерии легионелла. Законом не установлен срок поверки, но рекомендуется проводить её после каждого ремонта водопроводной системы.
Когда мы управляем жилой недвижимостью, сдаваемой в аренду, наш менеджер Анель Сагимбаева берёт на себя контроль над всеми этими вопросами. Она ведёт график поверок необходимых сертификатов, работает с арендаторами, занимаемся плановым и экстренным ремонтом – чтобы снять эти задачи с владельца квартиры.
Опубликовано 19 мая 2021
Другие новости:
Stamp duty rebate или как получить возврат налога по гербовому сбору
